ЖК “Рассказово”. Тот ещё зоопарк!
12.03.2018
Novo
Застройщики, работающие на территории Новой Москвы, чаще всего привлекают клиентов, обещая им жильё одновременно городское и загородное. Прописка, инфраструктура и качество жилья, говорят они, будут московскими, а вот экология и уют – подмосковными.
Таким образом, практически все ЖК Новой Москвы продвигаются по одной и той же схеме, и даже мы об этом уже писали – детали и пропорции городского и загородного меняются, но суть предложения остаётся прежней.
Обычно эти детали меняются от проекта к проекту – вот кто-то занимается в Новой Москве небольшим жилым комплексом и потому делает акцент на закрытой территории и близости к зелёной зоне, а вот кто-то другой строит масштабный ЖК и обещает там богатую инфраструктуру.
Но сегодняшний наш герой, ЖК “Рассказово” – редкая птица, исключение из сложившегося правила. Из объекта, подобного первому примеру, он постепенно превратился в объект, подобный второму. И самое интересное, что дольщиков об этих изменениях даже не спросили – их просто поставили перед фактом.
В этой нашей статье будут фигурировать не привычные уже нарушенные обещания и переносы сроков сдачи, а такие необычные вещи, как взломанные почтовые ящики и обращения дольщиков к Владимиру Путину. Рассказываем о том, как привлекательный ЖК “Рассказово” потерял зоопарк с енотами, но зато сам стал напоминать какой-то зверинец.
Достойный рассказ о жизни на природе
“Рассказово” – это жилой комплекс комфорт-класса, разместившийся на 34 гектарах деревни Рассказовка Новомосковского административного округа. Благодаря своему расположению он и получил такое название.
Однако когда читаешь описание объекта, может показаться по-другому. “Рассказово” – потому что о таком месте нужно слагать если не легенды, то хотя бы рассказы. Ну, застройщик, компания Sezar Group, о которой мы ещё обязательно поговорим отдельно, эти рассказы и слагает.
Архитектура, которой занимался ответственный за реконструкцию элитных московских отелей “Аврора” и “Marriot Тверская” Александр Локтев, по словам застройщика, должна напоминать о советских зданиях середины прошлого века – не о хрущёвках, конечно, а о чём-то более раннем, времён Сталина (хотя при Сталине, конечно, того, что происходит сейчас на площадке ЖК, конечно же, не было бы).
Это, в общем, довольно простой классический дизайн, который на фоне других ЖК Новой Москвы всё равно выглядит привлекательно.
Если бы в домах “Рассказово” внезапно оказался советский писатель, он бы точно написал о них восторженное произведение с яркими эпитетами. Первым делом, высокую оценку получили бы площади здешних квартир, о советском жилье вообще не напоминающие – они стартуют от 37,5 квадратных метров в однушках и доходят до 99 в трёшках. В последних запланировано по два санузла, а абсолютно во всех квартирах высокие потолки от трёх метров, просторные кухни и лоджии, гардеробные и отсутствие отделки.
Нет даже никаких стен, кроме несущих (может, поэтому создаётся такое ощущение простора?) – покупатели могут обустраивать приобретённое жильё на свой вкус. Вот этому советский писатель, наверное, удивился бы отдельно.
Хорошо, конечно, но ещё лучше, когда все городские удобства у тебя, при этом, под боком – и тут они тоже есть. Покупателей ждут паркинги на четыре тысячи машиномест, большой торговый центр, поликлиника, школа и два детских сада. В общем, это тот самый приятный симбиоз городского и загородного жилья – в советской Москве такого не было, а вот в Новой Москве – есть!
Более глубокий анализ
Как художественная проза не всегда соответствует действительности, так и рассказы застройщиков далеко не во всём совпадают с реальностью. Это, конечно, вряд ли станет новостью для наших читателей, с понятием рекламы все уже знакомы, однако “Рассказово” – случай, который умудряется удивить даже в современных рыночных условиях. Этот ЖК как какая-нибудь смешная картинка из интернета, на которой реальность до комичного не сопоставима с ожиданиями.
Вся Новая Москва пока страдает от какой-то неоднородности внешнего вида – природные зоны тут чередуются с плотной жилой застройкой, а неподалёку от старых дачных посёлков и деревень пролегают шумные трассы.
Район развивается, ищет себя, вот и ЖК “Рассказово”, как мы поймём позже, будет развиваться с ним вместе – и не всегда к лучшему.
Ну и особенно важно отметить, что вся предлагаемая застройщиком инфраструктура – не приятный бонус, а вынужденная необходимость, потому что поблизости от “Рассказово” ничего подобного ещё нет.
Вся ближайшая инфраструктура ЖК “Рассказово” сосредоточена у метро “Рассказовка” – а это более 1 км от ЖК!
Во-вторых, оттолкнуть от покупки могут сравнительно высокие цены. Да, может быть, в других жилых комплексах Новой Москвы дома повыше и не такие красивые, а на территории там не запланирован зоопарк. Но уровень этих ЖК тоже заявлен как комфорт, а стоит ли переплачивать, например, за зверюшек? Многие уже ответили для себя “Да”, остальным предлагаем подумать ещё.
Цены в ЖК “Рассказово”, согласно порталу Новостройкин.ру, на 03.08.2018
Наконец, в-третьих, возводящая “Рассказово” Sezar Group – уже не дебютант, но пока ещё совсем не звезда московского и подмосковного рынков недвижимости. Хоть официально она и существует с 2003 года, но строительством жилья занялась только в 2010-х, присоединив к своему холдингу компанию “Стройдом-Развитие”.
Мы с вами хорошо знаем, как плохо частенько заканчиваются истории заМКАДных объектов от начинающих застройщиков. Долгостроев и проблемных ЖК среди них, кажется, больше, чем в среднем по городу, и за примером далеко ходить не надо – первый же объект Sezar Group, ЖК “Николин Парк”, сдавался с задержками, некоторых корпусов покупателям приходилось ждать на полгода дольше обещанного.
Уже как минимум три этих пункта заставляют задуматься о “Рассказово” после прочтения – а дальше будет больше.
Редакторские правки
Всё, как в каком-нибудь детективе, началось с одной мелочи в спокойный и не предвещавший беды день в конце февраля текущего года, когда несколько домов “Рассказово” уже были сданы.
Жители этих домов захотели установить на выезде из своего ЖК светофор и отправили письменный запрос на разрешение в местную администрацию. Оттуда быстро ответили: “Да, светофор поставить можно, вот план движения вокруг ЖК, а вот план будущей застройки”.
Ни для кого, конечно, не стало сюрпризом, что строительство “Рассказово” будет продолжаться – но те, кто получил ответ администрации, удивились изображённому в нём плану. По крайней мере, предыдущим планам он никак не соответствовал – школу там передвинули на место парка и зоопарка, а вместо прежней школы и поликлиники выросли два многосекционных дома от 17 до 22 этажей в высоту.
“Наверное, ошибка”, – подумали жители “Рассказово” и обратились в администрацию снова, уже лично, чтобы избежать какого-либо недопонимания. Но там им ответили, что всё правильно, новый проект с новыми высотными домами утверждён застройщиком ещё в прошлом году со словами “Проект полезен для всего микрорайона в целом”.
Непонятно только, почему сказавший это директор по продажам Sezar Group не стал вывешивать новый проект на сайт – забыл, может, или счёл недостаточно важным. Ну или, раз уж он директор по продажам, подумал, что как раз на продажах квартир такой план отразится негативно. А для района-то два гигантских жилых дома вместо парка и поликлиники – это, конечно, хорошо и полезно.
В соответствии с начальством повели себя и подчинённые – об изменениях объекта они никому не сообщали, в том числе, и новым покупателям, хотя доподлинно известно об этих изменениях было ещё в 2017 году. Для обсуждения нового проекта застройщик даже проводил общественные слушания, правда, дольщиков специально на них не приглашал, только говорил потом, что надо было внимательнее следить за официальным сайтом.
Опять же, то ли подумал, что их они не заинтересуют, то ли побоялся неугодной ему реакции. Вместо дольщиков на слушаниях присутствовали зарегистрированные или просто работающие в районе люди – вы удивитесь, но сотрудники Sezar Group и их коллеги из местной управляющей компании были очень рады предложениям собственного начальства и новый проект единодушно одобрили.
Вряд ли справедливо счесть принятые на этих слушаниях решения легитимными. От такого не отделаешься простыми словами вроде “маркетинговый ход”. Это не похоже на поведение честного застройщика, да это вообще не по-человечески, и если уж что и напоминает, то только животный мир – там тоже за самый лакомый кусок сражаются не по справедливости, а сильные угнетают слабых. В общем, зоопарк жители “Рассказово” в итоге получили – хоть и не такой милый, какой ожидали.
Будущее читателей
“Рассказово” в два счёта превратилось из “скорее загородного” в “скорее городской” ЖК Новой Москвы – для этого не понадобилось ни пожеланий местных жителей, ни указов местной администрации, достаточно было одного решения застройщика. Причём, город, по направлению к которому тянется деревня Рассказово, честно говоря, не слишком привлекателен – вместо объектов инфраструктуры там растут дома-муравейники, пусть и потенциально красивые. Кстати, застройщик обещает, что стиль высоток будет соответствовать стилю всего объекта, архитектуре Москвы середины прошлого века.
Разбирать привлекательность нового проекта не будем – с ним, наверное, и так всё понятно. Другое дело, что новый проект вдруг сменил старый, да и вообще оказался возможен. Первых покупателей набрали с помощью невысоких домов и симпатичных енотов, а потом уронили им на голову стандартные и уже набившие оскомину высотки. Причём, ведь люди были готовы переплачивать (и переплачивали!) не только за животных на территории, но и за то, что эта территория оставалась в стороне от масштабной застройки.
Квартиры с видом на парк даже продавались дороже, чем другие, с видом на двор, – за что же тогда покупатели отдали свои деньги, если парка не будет? Это, безусловно, повод подать в суд. Но судебные разбирательства – тоже наверняка совсем не то, что хотели получить люди, стремившиеся к скромному уюту в стороне от типичных расположенных за МКАД многоэтажек.
Они пишут письма президенту, просят о помощи видных блогеров, выходят на митинги. Правда, последние пока не слишком удачны – листовки о митинге изымались представителями застройщика прямо из почтовых ящиков. Даже после такого вам кажется, что эта ситуация нормальна? Что ж, если на эту ситуацию просто закрыть глаза, весь наш рынок недвижимости наверняка ждут и другие изменения – и из “Рассказово” вырастет какая-нибудь “Книга джунглей”.
Думаю, данный материал послужит поводом для более глубокого анализа проблемы данного ЖК со стороны властей
Вот действительно «скорее городской» комплекс, а покупали-то совсем другое! Если сравнить тот самый ЖК оплаченный с будущими планами застройщика относительно данной территории – это словно покупка со всем известного сайта «ожидание/реальность»…только дольщикам не смешно ни разу
Исходя из поведения застройщика складывается впечатление, что обман и заведомо ложная информация о ЖК – это норма 😟.
Плевал застройщик на всех, кого обманул.
Почему застройщик, обманывая сказками и картинками в буклетах о будущем ЖК, продавал квартиры по завышенной стоимости?
Кто дал ему право вводить в заблуждение покупателей и не быть ответственным за свои обещания?
Ответит ли застройщик за обман?
Много вопросов конечно и очень грустно, что это все происходит в настоящее время, а не в лихие девяностые.
Невольно на ум приходит вопрос: когда в России – матушке законы будут действительно защищать своих граждан?!
Когда дольщики смогут быть уверены, что их не обманывают за их же деньги?
Где найти управу на подобных застройщиков?
…………..
Пока люди будут проглатывать то, что навязывают и терпеть, ничего не изменится.
Спасибо автору за освещение нашей проблемы. Мы выбирали и оплачивали невысокую застройку, парк, уединение. И такая смена концепции – как ушат холодной воды. Разочарование в застройщике. Репутация долго зарабатывается, но теряется быстро. Видимо, прибыль важнее репутации. Но это бомба замедленного действия на будущие проекты Sezar Group, и жаль, что он об этом не думает.
Да, мы те самые дольщики из рассказово. Мы негодуем. Мы в бешенстве. Власть не имеет права нас игнорировать!
Как обманутый дольщик новой москвы скажу Вам больше, власть плевать хотела на такую проблему, для них это не важно, главное что дома строятся и вводятся, статистика-это важно. Поверьте, они просто смеются над претензиями людей, которые смогли купить не совсем дешевое жилье,а значит все у людей хорошо. Они с обманутыми проблему закрыть не могут перед выборами мэра, это для них маленькая, но проблемка. От себя хочу сказать-мне бы ваши заботы! Удачи
Это где это у нас так хорошо? Покупаешь одно – получаешь другое. Это не правовое государство, а полная хрень! И вообще есть подозрение, что никакой Вы не обманутый дольщик, а очередной засланник Сезара, который призван показать, что бывает хуже! Так вот, скажу я вам, бывает и лучше, и намного лучше!
Ольга, я тоже обманутый дольщик. Слышала, что создали инициативную группу для коллективной жалобы. Поделитесь информацией. Этот еагоый обман не должен остаться безнаказанным.
Почему показывали первый макет покупателям, при том что новый план застройщику известен уже год?
Макет год готовили?
Или буклетов с первым планом слишком много напечатали и нужно было их раздать?
Ответ очевиден. 100% текущее изменение макета вынужденная реакция на активность жителей.
А новые потенциальные покупатели благодаря совсем не застройщику получают правдивую информацию. Хотя сначала застройщик Сезар производил впечатление адекватного и честного. Жаль, видимо, таких уже совсем не осталось…
В чем смысл раздачи буклетов с нереальным планом и рассказов о нереальной застройке ?
Странные мысли закрадываются в связи с этим.
Если все честно, то почему новый макет в офисе появился только через год?
Может быть потому что первый план более соответствовал стоимости квартир?
Или может быть с первым планом легче было вводить в заблуждение покупателей?
Спасибо автору, что без издёвки и очень вкрадчиво описал ситуацию относительно ЖК Рассказово!!!
Хочется ещё добавить.. ужасно то, что Sezar Group у дольщиков, а таких много.. это вся вторая очередь и к нам начинает присоединяться третья очередь, украл возможность радоваться своему приобретению((( Лично для нас с мужем это первая квартира, мы так долго к этому стремились, но Сезар смазал весь кайф от этой покупки!!!! Заветные ключики нам ещё предстоит получить в далеком, как мне уже кажется, августе 2018! И я боюсь подумать, сколько ещё нервов мы потратим на то, чтоб отстоять своё право жить там, где выбирали, слушая красноречивые рассказы продажников Sezar Group и рассматривая картинки в их дорогих проспектах.
В общем удачи нам в этом нелёгком деле!!!!
Мы верим, что у Вас все получится, и Вы отстоите свои права! Держим за Вас кулачки!
Все происходящее с дольщиками ЖК Рассказово возможно с молчаливого согласия местной власти. Больше двух недель мы пытаемся привлечь внимание к нашей проблеме: посты в соц. сетях, письма в прокуратуру, митинг, звонки на прямую линию самому ВВ…. Как достучаться до небес?!
Алина, скиньте телефон, пожалуйста.
Спасибо автору за неравнодушие. Может власти обратят внимание на произвол застройщика.
Большое спасибо автору за непредвзятый анализ случившегося. Застройщик изменил концепцию не только жилого комплекса, но и поведения: после легкого ступора из-за вскрывшегося обмана нам теперь рассказывают, что проект изменится в лучшую сторону – увеличится количество школ, детсадов и поликлиник. О том, как увеличится очередь жителей комплекса, желающих пройти или проехать через КПП, о том, как жители будут обходиться без торгового центра (с учетом удаленности имеющейся в ближайших районах торговой инфраструктуры), нам предпочитают не говорить. Сознавать, что людей, сознательно выбравших место будущего проживания с учетом предлагаемой концепции комплекса и заплативших за это немалые деньги (а купившие квартиры с видом на лес и парк заплатили больше), можно, не моргнув и глазом, в один миг лишить всего обещанного, просто ужасно.
Ну да, проблему вижу только в том, что люди заплатили за вид на парк. – это дело действительно для судебного разбирательства. Все остальное – беситесь с жиру . Квартиры если и стоили дороже, то совсем чуть-чуть, а то и вовсе так же, как все остальные, зато дома качественно другие. Посмотрите на другие новые районы – Новокосино 2, к примеру. Ульи, муравейники, все дома по 30 этажей окна в окна. И это номинально не Москва уже. Вы действительно думаете, что вы такие уникальные, что переплачивая три копейки, будете жить вместо, Скажем, 500 тысяч, как остальные, 50 тысяч на единицу территории? Так платите тогда не на 200 тыс р дороже, а на три миллиона дороже за квартиру, на 10 миллионов, учитывая статус Москвы. Где квартиры дороже? 3,5 миллиона за однушку на старте продаж – вы ополоумели, вы хотите за миллион что ли в лучшем экологически чистом месте рядом с метро? А не зажрались ли вы часом?
Вы вообще в своем там уме, девушка?? Ерунду несете, хоть бы почитали, что написали.
Майя, по какому праву Вы решили, что модете в таком тоне общаться? Что за «зажрались», Вас где таким выражениям научили? Я лично Вас вроде никак не задела, почему такая агрессия и заинтересованность? Защищаете застройщика, обманувшего дольщиков? К чему нам смотреть на другие районы, если мы купили жилье в этом, полагаясь на информацию о концепции застройки? Ну и напоследок – моя однокомнатная квартира стоила 6 млн, руб. при покупке, а не три и не полтора. Так что не надо выставлять дольщиков нищебродами, захотевшими за копейки получить в собственность полцарства.
Это проблема повсеместного обмана от Камчатки до Калининграда. Что то со страной явно не так
Я вот о том же!
Мы вроде недалеко от руководства страны, а толку от этого нет. Пока нет!
Мы так тщательно выбирали комплекс, переплатили за кВ метр и нас так мастерски обдурили!!!
Спасибо за статью! В дополнение хочу сказать, что срок ввода в эксплуатацию домов 2ой очереди уже сдвинули на полгода. Surprise!!!
Спасибо ресурсу за статью!
Спасибо! Очень сильная, справедливая статья! Если лживый Сезар не одумается, то есть ещё закон бумеранга! Вот его ещё ни кто не отменял!!!
Очень хорошая статья! Все в точку. Надеюсь власти обратят свое внимание и помогут обманутым дольщикам в их законных правах на благополучную жизнь!
Хорошая статья. Вся правда о нашей действительности. Беззаконие и произвол творится в нашей стране. Участь ЖК Рассказово может постигнуть и ЖК Династия. #династия #жкдинастия
Я вместе с сестрой купила 2 года назад квартиру в ЖК “Рассказово” во второй очереди. Этот проект нас привлек малоэтажной застройкой и развитой инфраструктурой, в том числе парком на территории ЖК. За все эти блага мы сполна заплатили застройщику, поскольку стоимость квартиры существенно выше ближайших новостроек. Застройщик при продаже квартиры обещал сдать ЖК полностью, включая инфраструктуру в 2019 году, в полном соответствии с рекламными проспектами, которые щедро раздавались.Однако разочарования начались в 2017 году: сначала застройщик не выдавал АПП дольщикам 1 очереди, затем задержал ввод в эксплуатацию домов 2 очереди (по ДДУ срок сдачи 31 декабря 2017 года).Но самое страшное разочарование – кардинальное изменение проекта: вырубка парка, застройка территории ЖК 22 этажными домами, которые нарушают общую архитектурную концепцию первоначального проекта – исторического центра Москвы 30-40-х годов. Полностью поддерживаем содержание статьи. Мы, дольщики ЖК, требуем от застройщика выполнение всех принятых на себя обязательств, а именно, полное завершение строительства ЖК в 2019 году в соответствии с первоначальным планом застройки и благоустройством территории, которые были разрекламированы в буклетах, рекламных видеороликах и интервью руководителей и менеджеров холдинга SEZAR GROUP.
Компания Сезар груп – недобросовестный застройщик. Когда покупали квартиру в Рассказово обещали инфраструктуру, парк, малоэтажную застройку. Сегодня мы не имеем никакой инфраструктуры и в ближайшее время вряд ли ее увидим, поскольку застройщик втихую изменил концепцию проекта, повтыкает высотки до 22 этажей. Не доверяйте Сезар груп свои вложения, эта компания много обещает, но слово не держит.
Спасибо за объективную и подробную статью. Застройщики от денег сходят с ума, теряя голову и стыд. Нужно их в кандалы и голыми по улице водить.
При подписании договора мы и не думали, что покупаем проблемы в ТАКОМ объеме
Спасибо за статью! Мы 3 года ждали нашу квартиру, скитаясь по съемному жилью, хотя в то время можно было купить кватриру той же площади за меньшие деньги и рядом с УЖЕ ПОСТРОЕННЫМ метро. И вот после трех лет ожидания такой подарочек от SEZAR!
Все верно написано, никаких слушаний открытых не было.
300 фамилий в списках все работники застройщика и ук.
Это не скрываемая информация.
Все так, статья правдива. Мошенничество чистой воды
Тоже попались на эту уловку Сезара ! Верните план!
Не такого мы ожидали.
Раньше всем рекомендовал данный комплекс, а теперь буду отговаривать. Застройщик оказался ненадежен.
Спасибо за статью!
Я – именно тот дольщик, который купил 1-комнатную квартиру 41 кв. м за 6 млн. в ипотеку с видом на парк, который вырубят.
За такие деньги можно было бы вполне купить квартиру в другом районе у другого застройщика, с готовой инфраструктурой и метро.
Привлекли именно наличие парка и практически всей необходимой инфраструктурой к 2019 -2020 годам.
Такой вопиюще наглый обман Сезару не пройдет даром!!!
Изначально было понятно что застройщик разводит накручивая очень не скромно за “вид на лес”.
Те кто попались в целом сами виноваты. Не стоит быть такими наивными.
Если подумываете прикупить бетония в ЖК Рассказово – лучше пройти мимо. ЖК чудовищно переоценен и застройщик ведет себя как наперсточник у метро (посты кинутых дольщиков тому подтверждение).
а в чём сами виноваты? мы же всегда надеемся на лучшее
Вот! А нужно трезво оценивать все происходящее. В том и виноваты – в иллюзиях!
а,ну если только в этом..
Подан иск на застройщика!
Коллективный иск? Могу присоединиться?
а есть новости ,что щас там происходит?
Сейчас происходит следующее:
1) подано несколько исков в суды. Есть неплохие шансы, что стройку отменят!
2) весь ЖК попадает в чёрную санитарную зону приаэродромных территорий на которой строительство жилых домов ЗАПРЕЩЕНО!!!
3) нарушены санитарно-эпидемиалогические нормы по авиационным шумам и атмосферным выбросам самолётов!!!
4) застройщик получил согласования незаконным путём и сейчас это оспаривается в судах!!!
5) Хочу предостеречь тех кто хочет купить квартиру в ЖК “Рассказово” – НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать квартиры в 4-ой очереди (14 и 15 дома), так как если суды выиграют дольщики и собственники ЖК “Рассказово”, то строительство жилых домов остановят и вы останетесь ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ БЕЗ КВАРТИР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Я тоже обманутый дольщик 2-й очереди. И не хочу мириться с обманом . Собираюсь подавать жалобу. Может коллективная жалоба будет эффективнее. Подскажите с кем связаться если что.
Ольга, добрый день! Нам писал активист Павел, его ник в Telegrame – @kamerer – можете попробовать связаться с ним.
Добрый день!
Ссылка на чат Телеграм: https://t.me/joinchat/G4T3JxAv2ZhN2_5cfSPFzw
Ссылка на чат в whatsApp:
https://chat.whatsapp.com/IhVItdQyKMf6RHX9bx8niC
Не отслеживаю комментарии – только сейчас увидела.
Меня зовут Наталья, мой телефон 8-929-674-29-58. Свяжитесь со мной объясню что делать!
Мы в судах уже больше года! Три иска (по отмене публичных слушаний, против строительства высоток и против изменения ПЗЗ). Присоединяйтесь все кто против строительства высоток и вырубки парка!
Сейчас в ЖК “Рассказово” происходит следующее:
1) Квартиры второй очереди уже задерживают минимум на 3 месяца!
2) Застройщик планирует вырубить парк на охраняемой территории в 3 гектара!
3) Изменили ПЗЗ и планируют построить несколько 22-х этажных высоток!
4) Выяснилось, что ЖК попадает в чёрную зону санитарного разрыва приаэродромных территорий на которой строительство жилых домов ЗАПРЕЩЕНО!!!
5) Нарушены все санитарно-эпидемиалогические нормы по авиационным шумам и атмосферным выбросам самолётов (Доказательства есть!)!!!
6) Сдача инфраструктуры сдвигается на 2024г. вместо обещанного 2019г. (если вообще построят ее, а может захотят впихнуть и туда высотки)!!!
7) Крыши текут, трубы лопаются, плитка отваливается, качество ужасное (обещали “Комфорт+” – построили “Эконом-“)!!!
8) Застройщик получил согласования строительства незаконным путём и сейчас это оспаривается в судах!!!
9) Подано несколько исков в суды. Есть неплохие шансы, что стройку новых высоток 4-ой очереди запретят!
10) Хочу предостеречь тех кто хочет купить квартиру в ЖК “Рассказово” – НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать квартиры в 4-ой очереди (14 и 15 дома), так как если суды выиграют дольщики и собственники ЖК “Рассказово”, то строительство жилых домов запретят.
Где угодно только не в Рассказово! Дома третьей очереди не сданы в срок, застройщик избегает общения с дольщиками, игнорирует корреспонденцию! Типичный долгострой, точно также заканчивал Urban. Если вас интересует именно этот район, то посмотрите Солнцево Парк или Переделкино Ближнее, там вы точно без квартиры и инфраструктуры не останетесь.
Сданы только дома первой очереди, да и там застройщик 9 месяцев мухлевал с документами, не выдавал дольщикам на руки передаточные акты, чтобы провести без их участия собрание жильцов и изменить проект (минус все социальные объекты и парк, которые были в плане первоначально, плюс 33 подъезда небоскребов на их месте).
Дома второй очереди до сих пор не готовы, хотя должны были быть сданы в прошлом году. По седьмому дому сам застройщик обещает сдачу в декабре этого года, и это все больше и больше похоже на долгострой!
До метро меньше километра по прямой, но там котеджный поселок и естественно нет прохода. Фактически до метро километра два вдоль обочины дороги, проще и безопаснее на автобусе доехать. Это не метро в пешей доступности! Чтобы вкладывать сейчас в Рассказово накопленные средства надо быть очень рисковым.
Дом 7 (строительный номер) второй очереди к настоящему моменту не сдан в эксплуатацию (срок истек 31.12.2017), квартиры дольщикам не передаются срок истек 31.08.2918), застройщик о задержке передачи квартир не уведомил. На письма застройщик не отвечает, по сведениям с сайта почты России мое письмо лежит в почтовом отделении по адресу застройщика неполученным. По юридическому адресу в офисе застройщика застать не удается – секретарь при входе в бизнес-центр сообщает, что представители застройщика все!!! находятся на объектах.
Это беспредел
Абсолютно согласна – это беспредел. Все инстанции, куда мы обращались, валяют дурака и присылают отписки. Представители застройщика на всех форумах откровенно ржут – какой вид на лес, на парк? Какие еноты? У вас это написано в ДДУ? А на «нет» и суда нет! Иллюзионисты из Сезар Групп создали для восприятия одну картинку, а в текст ДДУ поместили вторую. И правда – когда тебе и на сайте, и в буклете, и менеджеры рассказывают о енотах и белочках, о пронумерованных деревьях на территории – вырубать ни в коем случае, о развитой инфраструктуре – ты даже не понимаешь, где может быть подвох. А подвох в том, что это нигде, кроме рекламы и болтовни, не закреплено. Относитесь к поквпке жилья в новостройказ ответственно! Читайте ДДУ! Всё остальное – просто блаблабла…
Да, Елена, к сожалению, это так. Спасибо за Ваш отзыв. Нужно написать новый пост в канале на этот счёт…
Вам спасибо за поддержку! Автору респект за честный подход,
Поправка – срок передачи квартир истек 31.08.2018
Страшно, что в нашей стране может безнаказанно твориться такой беспредел. Скоро придём к тому, что строящееся жильё вообще покупать нельзя будет, потому что страшно. Не знаешь что получишь за свои деньги
Это, Екатерина, действительно очень страшно. И увы, этому потворствуют.
Мы живем в этом ЖК почти год. Да, ситуация произошла странная, парк, конечно, жалко, но, тем не менее, мы не считаем, что внесенные изменения катастрофически ужасны. Вместо неугодных никому зданий, которыми бы стали предусмотренные в первоначальном плане офисно-гостиничные центры и офисно-торговый центр, у нас будет большая школа, еще одна поликлиника и еще один садик. Да и парковая зона у нас все равно есть – набережная озера в окружении деревьев.
Добрый день. Вместо того, чтобы писать отписки здесь, лучше выйдите на связь со своими дольщиками, Sezar Group, так будет эффективнее.
Человек явно не по адресу, а если кто-то имеет альтернативную точку зрения, то это не означает, что он автоматом становится представителем Сезара.
Человек с альтернативной точкой зрения и человек Сезара отличаются) уж мы-то заказных отзывов тут начитались
Все с вами понятно, данная информация не для всех, а только для тех, кто также как и вы плюется ядом. Хорошо, что хоть соседи у меня адекватные.
Браво, браво, браво! Отличная актерская игра. В этом месте самое время хлопнуть дверью и гордо уйти.
Только вот дольщики-то довольными от этого не станут. Проблема-то не решится. Ваша страусиная политика ни к чему хорошему не ведет. Год идет война, а страсти не утихли.
Странная ситуация??? Действительно, обокрали вас, обманули и наплевали в душу. И чего это дольщики такие недовольные?!
Застройщик просто нагло обманул тысячи семей, фактически обокрав их не только в финансовом плане,но и психологически убив желание радоваться своей покупке. Факт в том, что квартира со старй концепцией на стадии котлована стоила на 10 % дороже, чем сейчас с полученным АПП и открытым метро! Вот это поворот!!! То есть, проще было дождаться окончания строительства, открытия метро и покупать квартиру дешевле (примерно на 1 млн дешевле с 2к квартиры!!!), не беря на себя риски долгостроя. Боги бизнеса на чужом горе! Все работники Сезара – просто мошенники в красивых рубашках и с дежурными улыбками на лице! Уверен, что в “Династии” будет нечто подобное.
Я в Переделкино бываю с 1996 года, жалко конечно, что я не накопил денег там на жилье, но когда читаю отзывы и комментарии, хочется сказать , что во первых стоимость тут незначительно была выше, чем в других ЖК обычных , а я то наблюдаю за ценами в Переделкино Ближнее, в ЖК мещерский лес,Саларьево, учитывая местоположение реально крутое место и по инфрастуктуре вокруг тоже. То что , что пишут: Выяснилось, что ЖК попадает в чёрную зону санитарного разрыва приаэродромных территорий на которой строительство жилых домов ЗАПРЕЩЕНО!!! Ну по моему это было очевидно для тех кто хоть год жил в Переделкино, что там садятся самолеты, но с другой стороны во Внуково прям на домом самолет пролетает и ничего, а тут сбоку, но мне кажется, что на этот закон все забили и все пропалитили кому нужно, так как изначально постройка в Ульяновском лесопарке уже сама по себе незаконна, но все законы удивительным образом меняются за деньги, конечно же компании по сути наплевать на людей, по сравнению с прибылью и компанию также можно понять. При прочих равных я считаю, что соотношение стоимости и обслуживания вполне нормальное, конечно если покупать в действтельно топовом месте по совсем другим ценам и в другом месте, то и обслуживание будет другое, такое ощущение, что я и люди на форуме живем в разных странах и как будто только при покупке ЖК люди начинают понимать, что судебная система и вообще законы не защищают прав потребителей, для меня это как то странно , если честно. Я уже 2 года из за участка сужусь, который мошенники забрали в Подмосковье из за дыр законе Росреестра при явном содействии сотрудников Росреестра, так что если еще достроят до выхода закона 2019 года и не уйдут с рынка уже хорошо будет. Застройщика естественно не защищаю, но просто про другие ЖК почитаешь и в сравнении с ним тут еще куда гуманно все.
Собираюсь покупать однокомнатную квартиру в ЖК Рассказово в 7 доме, Напишите, пожалуйста, какая там квартплата и что включают,
это Вам прямо на статью с Рассказово надо,там Вам и ответят
У меня однокомнатная квартира. Квитанции выставляют по 6500 – 7500 ₽ в месяц. Это пока без капитального ремонта – скоро его добавят – страшно представить сколько тогда будет… Мы сейчас разбираемся с платежами, пишем во все инстанции (ЖИ, прокуратура и пр.). Столько махинаций, что не знаешь за что хвататься в первую очередь… Но пахнет уголовкой!