Форум о новостройках Москвы и Подмосковья

Плюсы и минусы ЖК "Ясный"  

  RSS
Polika
(@polika)
Active Member

Мое мнение такое. Быстро строят, по-моему, даже ночью, при этом качество не страдает. Хорошая планировка, добротный фасад. Оказывается, бывает и так - застройщик нормальный, претензий нет, нервы в порядке. Думаю, что даже сдать могут раньше.  Ждем. Интересно, а как другие отзываются об этом доме? Народ! Поделитесь мнением!

ОтветитьЦитата
Размещено : 12.10.2017 18:12
MarinaN
(@marinan)
Active Member

Скидку на машиноместо дают только за трешку или есть варианты договориться в частном порядке, индивидуально, так сказать? 

ОтветитьЦитата
Размещено : 04.01.2018 19:04
MaksK
(@maksk)
Active Member

Кто же вам признается? )))  Поговорите с менеджером, попытка не пытка. 

ОтветитьЦитата
Размещено : 08.03.2018 01:20
Garby
(@garby)
New Member
От: MarinaN

Скидку на машиноместо дают только за трешку или есть варианты договориться в частном порядке, индивидуально, так сказать? 

скидку дают только при покупке трехкомнатной квартиры. а как вы хотите - самые неходовые квартиры тоже нужно продавать

ОтветитьЦитата
Размещено : 29.03.2018 21:40
Garby
(@garby)
New Member
От: Polika

Мое мнение такое. Быстро строят, по-моему, даже ночью, при этом качество не страдает. Хорошая планировка, добротный фасад. Оказывается, бывает и так - застройщик нормальный, претензий нет, нервы в порядке. Думаю, что даже сдать могут раньше.  Ждем. Интересно, а как другие отзываются об этом доме? Народ! Поделитесь мнением!

ключи в срок ориентировочно в ЖК Ясный, раньше наврятли. кстати, видела: новый корпус начинают строить "Ореховый", продажи жилья в не уже начились

ОтветитьЦитата
Размещено : 29.03.2018 21:42
inei
 inei
(@inei)
Reputable Member
От: Garby
 
ключи в срок ориентировочно в ЖК Ясный, раньше наврятли. кстати, видела: новый корпус начинают строить "Ореховый", продажи жилья в не уже начились

Что значит начинают строить Ореховый? Они ж все три сразу строят, уже  на 2/3 построили. По мне так из минусов, что уж совсем впритык к дороге с одной стороны и двор-колодец - на любителя.  Ну и как весь этот район иногда "сероводором" накрывает, но справедливости ради, в последний год раза 2-3 было всего.

ОтветитьЦитата
Размещено : 02.04.2018 16:45
Kirillov Dmitrii
(@kirillov-dmitrii)
Honorable Member
От: inei
От: Garby
 
ключи в срок ориентировочно в ЖК Ясный, раньше наврятли. кстати, видела: новый корпус начинают строить "Ореховый", продажи жилья в не уже начились

Что значит начинают строить Ореховый? Они ж все три сразу строят, уже  на 2/3 построили. По мне так из минусов, что уж совсем впритык к дороге с одной стороны и двор-колодец - на любителя.  Ну и как весь этот район иногда "сероводором" накрывает, но справедливости ради, в последний год раза 2-3 было всего.

сероводородом?почему?

ОтветитьЦитата
Размещено : 30.10.2018 13:34
Vadim
(@vadim)
Eminent Member

Хочу предупредить всех, кто планирует связаться с данной компанией при покупке квартиры о недобросовестных действиях застройщика и возможных последствиях покупки у него жилья.

Рассказывать буду про ЖК Ясный, в котором приобретал квартиру. Купился на репутацию застройщика, грамотно сформированную их пиар отделом, и не потратил время на чтение форумов дольщиков других объектов - и зря.

Если идти по порядку, то:

1) Застройщик выделяет часть метров как апартаменты (хотя весь участок земли предназначен под жилое строительство), и получается что т.к. часть помещений - нежилые, обязательства перед городом по строительству социальной инфраструктуры становятся сильно меньше, чем было бы, если бы все метры были жилые. По завершению строительства он переделывает проект, переводит апарты в квартиры и с помощью божественных видимо сил согласует его в экспертизе и получает исправленное разрешение на строительство (как это согласовывает правительство Москвы, непонятно). На выходе - простая схемка как не возводя соц инфраструктуры продавать жилые метры. Дольщикам это подается как великое благо и благотворительность от застройщика - перевод апартов в квартиры. На деле получаем муравейник без нормальных детских садов и поликлиник.

2) Так как проект все равно пересогласовывать, застройщик в процессе стройки меняет этажность проекта в сторону увеличения и нюансы планировок квартир. Дольщиков, разумеется в курс дела не ставят.

3) По срокам сдачи - реально задержка, но небольшая. Чтобы уложиться в сроки стали сдавать людям квартиры без работающих лифтов, отопления, вытяжки, электричества и пр. По факту иди прими не пойми что. При приемке квартиры менеджер отказался включить фонарь (эл-ва в квартире нет) для проверки стеклопакетов ("вот включайте сами на телефоне и смотрите, я свой фонарик вам не дам" - чудеса клиентоориентированности).

4) Качество строительства - среднее. За красивым фасадом скрывается сильная экономия застройщика на всем, чем можно. В однушке, трубы отопления проложены в полу не одной монолитной трубой, а составлены из нескольких кусков самых дешевых труб из сшитого поэлиэтилена (в отделе продаж говорили про рехау, на деле самый дешевый аналог) с пластмассовыми перемычками (у меня 4 таких перемычки), уже есть случаи протечек в местах стыков этих труб. Коллектор при этом находится вне квартиры. Входные двери (с виду нормальные) сильно люфтят. В предыдущей квартире которую я брал у других малоизвестных застройщиков были нормальные трубы рехау без всяких перемычек (это для тех кто скажет что у все сейчас так строят). Внутри самой квартиры куча выступов, углов, стояков - следствие плясок с проектом.

5) Самый главный обман лично для меня - это продажа квартир, которые застройщик позиционировал как евродвушки, т.е. однушка у которой два стояка, где кухня и санузел расположены напротив друг друга. В рекламных буклетах и на сайте - везде была указана именно такая планировка, и такие квартиры стоили выше, чем обычные однушки. В самой квартире по факту также расположены 2 стояка. Однако план мокрых зон, который сделал застройщик в новом проекте - как у обычных однушек. В итоге, имеем один стояк с полотенцесушителем и канализацией, который нельзя использовать в жилой комнате (привет нарушение СНИПов). Налицо намеренный ввод в заблуждение покупателей и недобросовестная реклама. С самим застройщиком связаться невозможно, и всех дольщиков отправляют писать письма на юрадрес и ждать ответ 30 дней. Вот вам и забота о клиентах от МР групп.

6) Ну и в довесок - на многих объектах МР групп тут же обьявляется одна и та же УК, которая незаконно устанавливает тариф на содержание в два раза выше городского, предлагает сходу подписать договор с ними на три года (!!!), по которому вы не имеете права ни на что, а также платить авансом за коммуналку опять же в нарушение закона. И самое прекрасное, что данная компания имеет четкую стратегию и бюджет на борьбу с жителями, которых воспринимает просто как свои кошельки. Поэтому делайте выводы господа, прежде чем вляпаться в сказочный мир от МР групп, который на деле является образцом "бизнеса по русски" в его худшем проявлении. И читайте форумы.

ОтветитьЦитата
Размещено : 22.11.2018 11:37
Jane
 Jane
(@jane)
New Member

С отделкой квартиры уже сданы? Или пока еще ремонт от застройщика в процессе?

ОтветитьЦитата
Размещено : 03.03.2019 22:51
Loriena
(@loriena)
New Member
От: Jane

С отделкой квартиры уже сданы? Или пока еще ремонт от застройщика в процессе?

Какие-то уже начали принимать, какие-то еще не готовы. Я так поняла, что выдача ключей идет от квартир с предчистовой отделкой. А готовые ремонты еще делают.

ОтветитьЦитата
Размещено : 03.03.2019 22:54

Оставьте ответ


  
 
Share: