Дома серии П-44

Дома серии П-44

04.02.2018 2 Автор Novostroyman

Проект П-44 для строительства жилых многоэтажных зданий был разработан МНИИТЭП практически с нуля. На момент создания проекта его аналогов не существовало. Дома, возводимые по нему, представляют собой жилые секции в виде «Г» или «П».




Параметр Значение
Альтернативное наименование: П44
Регионы строительства: Московская область, город Москва, город Ярославль, Республика Карелия, Амурская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра
Технология строительства:  Панельный
По периоду строительства: Брежневки
Годы строительства: 1979-2001
Перспектива сноса: Не подлежит сносу
Количество секций/подъездов: от 2
Количество этажей: 17
Высота потолков:
2.64
Балконы/лоджии: По 1 в каждой квартире (кроме первого этажа). В некоторых самых первых домах имеется дополнительный ряд балконов в 3-комнатных квартирах. Отличие поздних домов этой серии от ранних – железобетонные ограждения (парапеты) балконов вместо металлических.
Санузлы: В 1-ком. квартирах совмещенные, в 2-3-ком. – раздельные, ванна стандартных размеров – 1,7 м.
Лестницы: Незадымляемые, общий балкон отсутствует
Мусоропровод: С загрузочным клапаном на каждом этаже
Лифты: 2 – пассажирский и грузопассажирский, грузоподъемностью 400 и 630 кг. соответственно
Количество квартир на этаже: 4
Площади квартир: Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира: 37.8/18.9/8.4
2-комнатная квартира: 50.2-57.8/30.3-33.7/8.3-10.1
3-комнатная квартира: 73.8/44.8/10.1 
Вентиляция: Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка: Наружные стены – трехслойные, толщиной 300 мм
Внутренние – железобетонные толщиной 140-180 мм
Перегородки – 80 мм., перекрытия железобетонные – 140 мм
Несущие стены – продольные межквартирные
Тип кровли: Плоская с теплым чердаком и внутренним водостоком.
Технический этаж: над верхним жилым этажом
Производитель: ДСК-1, московский завод ЖБИ №2 (с 1986 г.)
Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства: Удобные планировки, изолированные комнаты, большие площади кухонь и ванн, наличие холла, наличие балкона почти в каждой квартире и двух лифтов. Присутствует система дымоудаления из поэтажных коридоров. В ранних домах – бетон без керамзита (легко сверлится)
Недостатки: Невысокое качество монтажа наружных панелей в отдельных корпусах, в ранних домах наблюдается неровность полов на балконе

Интересно
С течением времени данная проектная разработка легла в основу документации П-44М и П-44К. В 1979 году первым российским застройщиком, который начал возводить дома по проекту П-44, был ДСК-1, а производство строительных конструкций для постройки зданий началось на заводе ЖБИ№2 города Москвы.

Эти дома в большом количестве строились в Москве и Московской области. Ими застраивались так называемые столичные «спальные» районы. Хотя изначально проект разрабатывался непосредственно для столицы его широко стали использовать при строительстве многоэтажных домов и в других российских городах. Такие здания стали именовать «московскими».



Внешний вид и конструкция здания

С внешней стороны стены дома облицованы плиткой. Панели внешних стен здания трехслойные и имеют замковое соединение. Такая конструкция обеспечивает дому хорошую теплоизоляцию. В первое время для облицовки стен использовалась плитка белого и синего цветов, а с 1987 года стали использовать плитку коричневого и белого цвета. Кроме того в домах построенные в более позднее время используется железобетонное ограждения балконов вместо стального.

На заметку.
Согласно проекту предусмотрен технический этаж с утепленным чердаком, который расположен над верхним жилым этажом здания. Конструкцию венчает плоская эксплуатируемая крыша. Удаление осадков с крыши производится через встроенные водостоки. В подъездах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты. Каждый этаж подъезда оборудован мусоропроводным люком и имеет систему для удаления дыма из коридора. Каждый подъезд имеет оборудованное место консьержа.

Некоторые здания, построенные в Москве по проекту П-44, используются в качестве гостиниц. В семидесятых годах прошлого века дома построенные по этому проекту были очень популярны, так как он имел ряд преимуществ по сравнению с другими проектами жилых зданий.



Особенности планировки квартир

Все квартиры имеют трехметровый холл и большую кухню, площадь которой изменяется в пределах от 8,3 м2 до 10 м2.

Согласно проекту в здании предусмотрены квартиры следующего вида:

  • Однокомнатные. Площадь от 37 м2 до 38 м2. Санузел совмещенный.
  • Двухкомнатные. Площадь от 50 м2 до 58 м2. Санузел раздельный.
  • Трехкомнатные. Площадь от 72 м2 до 77 м2. Санузел раздельный.

Планировки квартир в домах серии П-44

Комнаты изолированные. В каждую комнату ведет вход из общего коридора. Исключение составляют двухкомнатные «распашонки».

Ванны, установленные в квартирах, имеют стандартный размер в длину – 170 см. В кухнях установлены электроплиты. На кухне и в санузле предусмотрена вытяжка.

Внешние железобетонные стены здания имеют толщину 30 см. Толщина внутренних, изготовленных из гипсобетона, перегородок между комнатами составляет от 16 до 18 см.