Дома серии 1605/12

Дома серии 1605/12

30.05.2018 0 Автор Novostroyman

Многоэтажные жилые здания серии 1605-АМ/9 и 1605-АМ/5 были модифицированы в многоэтажки версии 1605/12. Как видно по маркировке, увеличилась этажность здания – до 12-ти этажей.

Кроме того, в этой версии появился ещё и грузопассажирский лифт, вход в который оборудован на площадке между этажами. Однако на этом отличия от 1605-АМ/9 и 1605-АМ/5, в общем-то, заканчиваются. При застройке микрорайонов Москвы, Ногинска, Одинцово, Электростали применялась именно 12-уровневая версия указанной типовой серии.

Во многих из этих зданий в настоящее время проводится капитальный ремонт (или санация), в ходе которого производится частичный либо полный демонтаж коммуникаций и инженерных сетей и их полное обновление. Благодаря производимым работам, жилье в домах серии 1605/12 пользуется спросом у потенциальных покупателей.




Параметр Значение
Годы строительства 1969-1985 гг. (“брежневка”)
Возможность сноса Минимальная вероятность сноса существует, однако на данный момент (30.05.2018) не сносятся
Районы строительства Москва, Ногинск, Одинцово, Электросталь, Марушкино
Тип дома по технологии строительства Панельный
Проектировщики Трест «Гипростройиндустрия»
Производитель ДСК-2 (с 2001 г. входит в Группу Компаний «ПИК»)
Количество секций/подъездов от 3
Количество этажей 12
Квартир на этаже 3-4
Площади квартир

 Общая/жилая/кухня

1-комнатная квартира 32,72/17,83/6,56

2-комнатная квартира 44,48-45,81/28,4-30,17/6,68

3-комнатная квартира 62,97/44,96/6,56

Санузлы Раздельные. Ванны стандартные, длиной 1,7 м
Лифтов в секции 2: пассажирский и грузопассажирский
Высота потолков 2.64 м
Мусоропровод Мусоропровод, оснащенный загрузочными клапанами на межэтажной лестничной площадке
Лестницы Сборные железобетонные, незадымляемые, без общего балкона
Балконы/лоджии Лоджии, площадью 2,5 м/3 м/6 м в каждой квартире
Стены, перекрытия и облицовка

Наружные стены – навесные керамзитобетонные панели из трех слоев (толщиной около 30 см).

Внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.

Межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.

Тип кровли Плоская, с рулонным покрытием. Внутренний водосток со сбросом дождевых вод на рельеф на уровне цоколя.



Особенности основных конструкций и элементов наружной отделки

В процессе выполнения работ по возведению фундамента использовались сваи, что значительно упрощало ведение “нулевого цикла”. Стыки между наружным навесными панелями заполняли монолитом. Здания оборудовались вентилируемой кровлей с дополнительным утеплением легким бетоном. Панели для крыши в процессе производства покрывались рубероидным слоем для усиления защиты от воздействия влаги и осадков.

Помещения сантехнических узлов производились из гипсоцемента повышенной влагостойкости, трубы и узлы санитарно-технических сетей выводились за пределы этих помещений. Из гипсоцемента изготавливались и панели пола – сразу по размерам полов будущих комнат.

Из-за того, что некоторые дома этой серии были оборудованы системой отопления с размещением обогревающих элементов в наружных стенах, обслуживание коммуникаций было сильно затруднено. Поэтому в ходе ремонта зданий эти системы монтировались стандартным образом.


Особенности планировок квартир

В серии 1605/12 небольшие площади квартир, но они обладают удобной планировкой. Все квартиры – с лоджиями, площадью 2,5 м², 3 м² или 6 м². А вот кухни довольно маленькие (около 6,6 м²), что является существенным недостатком планировки.

Дома серии 1605/12: планировки квартир

К сведению

Толщина железобетонных панелей внутренних стен составляет 160 мм, поэтому в них невозможно сделать проемы для перепланировки помещения. А толщина гипсокартонных перегородок между комнатами составляет 80 мм, что вполне удобно для реконструкции.

Раздельные санузлы оборудованы вытяжками, которые отлично устраняют конденсат.