Как проверить перенос сроков сдачи новостройки бесплатно и не выходя из дома?

Самое важно в любой новостройке – это качество строительства и соблюдение сроков сдачи. И если первое, не выезжая на площадку, проверить нельзя, то второе – в 99% случаев реально.

Ниже привожу пошаговую инструкцию о том, как проверить, переносился ли срок сдачи ЖК.

Шаг 1: Находим первую проектную декларацию

Итак, находим сайт полюбившегося Вам ЖК и открываем раздел “Документы”/”Документация”/”Разрешительная документация”/”Проектная декларация”.

В данном разделе находим самый первый вариант проектной декларации (ПД).

ВАЖНО! Если ЖК начал строиться в 2015, а к 3 кварталу 2017 на оф.сайте комплекса висят лишь переделанные ПД, датируемые 2016-2017 годами, это Вас сразу должно насторижить: значит, застройщик удаляет документы с просроченными датами и вводит Вас в заблуждение.

Шаг 2: Изучаем документ

• В ПД находим пункт “Информация о сроках реализации проекта” (в старых ПД) или “Раздел 17. О примерном графике реализации проекта строительства, включающем информацию об этапах и о сроках его реализации…” (в новых ПД).
• Находим дату в пунктах “Окончание строительства” (в старых ПД) и “Получение разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости” (в новых ПД) – и запоминаем указанные там данные.

Шаг 3: Ищем перенесённые сроки

• Возвращаемся в раздел с документами и находим или ПД более поздних дат публикации, или изменения в проектную декларацию.
• Открываем каждое из изменений/новых ПД и смотрим, вносились ли изменения в сроки сдачи. По сути, перенос сроков выглядит, как изменение одного из пунктов ПД. Т.е. если в изначальной ПД в пунктах о сроке сдачи написан 2-й квартал 2017 года, то в измененной будет просто указан, например, 3 квартал 2017. И если подобные факты имеют место, значит, сроки сдачи сдвигались.

Бывают, правда, особо сложные случаи, когда застройщик затирает все документы на своем сайте. Но отчаиваться не нужно: просмотрите форумы, дольщики довольно часто сами выкладывают старые ПД и ДДУ.

Особый случай

Бывает и такое, что документы на сайте и вовсе отсутствуют (хотя это противоречит ФЗ-214). Тогда не стесняйтесь звонить в офис продаж и просить прислать документы на e-mail.